Корзина:

0 шт. - 0 руб

Итого: 0 руб

0

Какие расходы на жилье за границей

Сегодня многие россияне, имеющие свободные средства, предпочитают вкладывать их в зарубежное жилье, чему способствует сложная ситуация на рынках недвижимости некоторых стран. Однако, мало кто задумываются, что сумма покупки - далеко не единственная статья расходов на приобретаемый объект. Во сколько же покупателю квартиры за рубежом обойдется его приобретение в дальнейшем? И на какие траты рассчитывать, планируя сделку? Основные статьи расходов. Компания yuliasmh.com может помочь с подбором недвижимости в Италии.

Как правило, никаких сверхъестественных расходов на содержание зарубежного жилья не требуется, а раскошелиться придется все на те же коммунальные платежи и услуги управляющих компаний, налоги, страхование, уборку и небольшой ремонт, а также, если есть необходимость, на оплату услуг доверенного лица. Зачастую, для многих потенциальных покупателей именно уровень затрат на содержание объекта недвижимости является ключевым моментом при выборе страны для покупки жилья. Коммунальные платежи. В большинстве стран владелец жилья обязан оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, проживает в помещении кто-либо или нет.

В целом, стоимость коммунальных услуг за рубежом идентична российским тарифам, хотя цены на энергоносители в странах Европы выше, они компенсируются повсеместно распространенными энергосберегающими технологиями. Впрочем, сумма может весьма ощутимо меняться в зависимости от страны, типа недвижимости и, конечно, объема потребляемых услуг. Например, в Италии средний коммунальный платеж составляет около €1200 в год, то есть около 4 тысяч рублей в месяц. Наиболее дорогие в этом плане страны Европы - Чехия и Германия, где ежемесячный платеж может достигать €200. В Турции и Болгарии, напротив, коммунальные платежи скромны и практически не превышают $500 в год.

Страховка и налоги. При покупке недвижимость облагается налогом, который может варьироваться от 1% до 10% от стоимости объекта. Размер налога зависит от страны и района, где жилье расположено. Например, в Дубае подобным налогом покупка жилья не облагается, а в европейских странах налог выше, чем, скажем, в Турции. Однако, помимо основного налога на недвижимость, покупателю зачастую приходится оплачивать еще и ежегодный налог. Как правило, он составляет не более 1% от стоимости объекта. Некоторые покупатели оплачивают также страховку недвижимости. Обязательной она является только в Германии и Турции (страхование от землетрясений). Также, любой владелец недвижимости может оформить добровольное страхование. Обычно сумма страховки, так же, как и ежегодный налог, не превышает 1% от стоимости жилья. Уход за недвижимостью. Обычно в стандартный пакет услуг управляющих компаний входит уход за прилегающей к дому территорией, местами общего пользования в доме, уборка и охрана.

Однако, за дополнительную плату управляющие компании по запросу владельца могут производить уборку и, если потребуется, мелкий ремонт помещения. Ежегодное стандартное обслуживание оценивается в сумму от €7 до €30 за квадратный метр. Цена зависит, как водится, от страны и от качества и перечня предоставляемых услуг. Прежде, чем оформлять сделку, а лучше вообще на стадии принятия решения о вложении средств в зарубежное жилье, поинтересуйтесь у риэлтора о тратах на дальнейшее содержание жилья.